INVIERTE EN URUGUAY: VENTA DE CHACRA TURISTICA MALDONADO

Maldonado es una ciudad de Uruguay, capital del departamento homónimo, y sede del municipio homónimo.3​ Su nombre oficial, desde sus comienzos, es San Fernando de Maldonado, el cual le da a sus habitantes el gentilicio de fernandinos. Actualmente se encuentra conurbada con la ciudad de Punta del Este y de forma parcial está vinculada a la ciudad de San Carlos.

Parcela posee aprox. 0,5 Ha. plantada con eucaliptus, resto arbustos monte natural, arroyo pasante dentro del predio con pintorescas caídas de agua en zona rocosa. Dos puentes de hormigón para transito sobre arroyos. Se han implantado diversos arbustos, árboles y palmeras.

Ubicación: Se encuentra a 162 Km. de Montevideo y a 65 Km. de Punta del Este, aproximadamente. Acceso: Ruta de asfalto y camino bueno. Superficie: 9 Hás. Índice Coneat: 34; Explotación: Turístico

CASA PRINCIPAL:

La casa es de estilo colonial español con amplias galerías, vista a los 4 puntos cardinales.

Construida 2013 con doble pared aislante, ventanas carpintería cedro a medida con doble vidrio y herrajes de bronce. Pisos cerámicos. Techo hormigón-vigas de acero de tejas coloniales sobre capa aislación térmica , Superficie total 450 M2 en dos plantas, 3 amplios dormitorios en suite todos con vestidor y pre recepción, baños completos, Cuarto dormitorio o salón de juegos – escritorio en planta alta con dos terrazas balcón, Amplio “estar” – salón TV entre habitaciones, Living comedor 11 x 6,50 m con ventanal vista a la sierra, hogar a leña, Comedor con parrillero interior incorporado, horno a leña barra mostrador amplias mesadas, Toilette de recepción, Cocina comedor con amplias mesadas, isla con anafe a gas, despensa, posee tanto cocina a leña como anafe de 5 hornallas a gas – horno eléctrico ARISTON. Calefacción y cocinas a leña españolas marca HERGOM, calor ecológico Tipo de calor Radiante / Convección natural , Aire acondicionado tipo SPLIT frio-calor en todos los ambientes tecnología INVERTER, Caldera a gas para circuito agua caliente baños y calefactor eléctrico para agua cocina, Piscina redonda 7m Diam. con deck solárium y pérgola. Quincho exterior de paja con zona asador criollo , horno de barro. Iluminación exterior. Tajamar:  Posee dos contenedores marítimos de 20´ como depósito de artículos de jardín y lavadero a 60 metros de la casa. GAS – Posee enterrado tanque de gas de 1000 Kgs. de GLP (Gas Licuado de Petróleo) para suministro caldera agua caliente y cocina- RIOGAS.

ELECTRICIDAD, Conectada a red eléctrica UTE con medidor propio.

AGUA, Perforación de agua potable con bomba sumergible, encamisado PVC alta presión con tanque de acopio de 4.000 Ltrs. ALARMA: Sistema de alarmas JFL por movimiento infrarrojo con sensores de movimiento, sistema de monitoreo por chip celular.

ALAMBRADO PERIMETRAL: en buen estado.

-PARARRAYOS: la casa posee instalado PARARRAYOS contra impacto de rayos atmosféricos con certificado de aprobación ministerio industria Uruguay /.

Instituto de tecnología INTI Argentina.

 CALEFACCIÓN: Estufas a leña de origen español marca HERGOM de doble combustión, alta capacidad de transferencia del calor en hierro fundido, Sistema de que reduce al mínimo las emisiones de partículas sólidas a la atmósfera cumpliendo los estándares de la Unión Europea UNE-EN-13299 sobre emisión de CO2 . -Sistema de calefacción con radiadores por caldera de circuito cerrado a gas. Aire acondicionado frio-calor.

INVERSION:

La intención es vender sin muebles. El Chalet Principal se alquila en U$S 390 por noche. La primer cabaña U$S 190 por noche y la segunda U$S 160 por noche respectivamente.

La ocupación es completa todos los fines de semana 2 noches de viernes a domingo. Y en enero, abril, julio varias noches más por mes.

Valor de Venta de la propiedad: U$S 1.900.000 DOLARES AMERICANOS.