INVIERTE EN ORLANDO: VENTA DE DEPARTAMENTO CON INQUILINO- ORLANDO- FLORIDA

La ciudad de Orlando es la sede del condado de Orange y es ciudad central de la zona metropolitana del mismo nombre, así como también cabecera de la región conocida como Florida Central, en el estado de Florida, del sudeste de Estados Unidos. Según el censo estadounidense de 2020, la ciudad tenía una población de 300.000 habitantes (la población en el área metropolitana es de 2.000.000) y el eje de los 3 condados directos con 4.000.000 de personas. Es la tercera ciudad más grande de Florida y la ciudad no costera más grande. Es además la cabecera de la tercera área metropolitana más grande del estado, detrás de Miami-Fort Lauderdale y Tampa-San Petersburgo.

Actualmente Orlando es la ciudad con mayor inversión en tecnología y facilidades Médicas de todo USA.

Descripción:

Este condominio de 2 habitaciones / 2 baños, 943 pies cuadrados (87 metros cuadrados aprox.), primer piso, unidad final está ubicado en una comunidad cerrada en Metro West. Esta unidad ha tenido un excelente historial de alquiler con el inquilino actual que ha sido constante y puntual durante los últimos 3 años, que actualmente es mes a mes. Las habitaciones forman parte del plano de planta dividida y son lo suficientemente grandes para acomodar sus muebles más grandes. La unidad también tiene su propio patio con mosquitero, perfecto para disfrutar del aire fresco y del café de la mañana. Las comodidades del complejo incluyen una casa club, DOS PISCINAS con spa, un centro de fitness, una cabaña al aire libre con parrillas y un área de descanso, canchas de voleibol, canchas de tenis e incluso un área de lavado de autos. ¡Ubicado en un distrito escolar con calificación A! Estás a pocos pasos de tiendas, restaurantes, y supermercados, y Valencia College. A pocos pasos del campo de golf y casa club Robert Trent Jones y del mercado de agricultores que se celebra cada fin de semana.

Se encuentra a poca distancia en automóvil de Universal Studios, SeaWorld, Disney, el centro de Orlando, el centro de Winter Garden, el aeropuerto y las principales autopistas.

PROPIEDAD PARA INVERSION: Gastos para adquirir la propiedad:

$128,900.00 -precio de la propiedad.

$3,867.00 – Aproximado en gastos de cierre (registro inmobiliario).

$132,767.00 – Gastos totales aproximado en adquirir la propiedad.

$1,200.00 -Ingreso Mensual (Renta)

($120.00) -Cargos administrativos mensuales (10%).

($229.00) -Cargos de Asociación de Condominio mensuales.

(50.00) – Seguro de propiedad contra siniestros.

($150.00) -Taxes de la propiedad Mensuales.

$651.00 -Ganancia neta mensual

$651.00 x 12 meses = $7,812.00 Ganancia neto anual.

Las propiedades en Orlando FL, tienden a subir en un 6% anual, proyectando así que la

propiedad mencionada anteriormente en un periodo de 10 años podría llegar a tener un valor

aproximado de $ 230,840.27 Al momento de la venta hay un gasto del 6% pagado por el

vendedor para los agentes involucrados en la transacción.

$ 230,840.27. – 6% ($13,850.42) = $216,989.85

$ 216,989.85 – Precio de venta menos comisión por venta.

(132,767.00) – Precio de compra (inversión inicial)

$84,222.85 – Ganancia Final.

Considerando que el inquilino permanece por 10 años en la propiedad, todos los valores

permanecen igual y no hay ningún percance. El propietario de la propiedad tendría una

ganancia neta por la renta de $78,120.00.

Ganancias Totales

$84,222.85- Ganancia Final sobre la propiedad

$78,120.00 – Monto adquirido en la renta

$162,342.85 – Ganancia Neta en un periodo de 10 años.

Return on Investment = $162,342.85/$132,767.00 X 100 = 122.28%

* Todos estos Cálculos son aproximados y podrían cambiar en cualquier momento*

**Esto es una simulación al mercado actual y varia para todas las propiedades, ya que cada

una tiene sus características propias.

Valor de Venta de la propiedad $ 128.900 DOLARES AMERICANOS